- Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
- Если в течении долгого времени проживаете без регистрации, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.
- Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
- Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации, есть большая разница. В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.
Права человека прописанного в приватизированной квартире, не собственника
Если в процедуре приватизации жилья участвовал единственный человек, то он и становится собственником жилья. Причем он может прописывать у себя кого угодно, даже не будучи с ним в родственных связях.
Как проходит данная процедура? Владелец жилья и будущий жилец идут в паспортный стол по месту жительства, где оба пишут заявление. Один отмечает свое желание зарегистрироваться, а другой дает согласие.
Какие права имеет человек прописанный в квартире:
- Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
- Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
- Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
- Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.
Если владелец жилья прописывает у себя человека, то дает ему согласие в нем жить. В том случае, если владелец меняет свое решение, то жилец больше не имеет никаких прав на квартиру.
Наследование выморочного имущества: порядок принятия наследства, как вернуть по закону
Те, кого собственник жилья прописывает у себя, не могут им распоряжаться. Единственно их право – использовать жилье на равных с хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать в нем.
Права прописанного в муниципальной неприватизированной квартире
Если гражданин проживает в неприватизированном жилье муниципального типа, то обязуется выполнять все условия договора социального найма, по которому он и получил возможность пользоваться данным жильем. Право владения квартирой такие жильцы не получают, то есть продать, подарить, завещать третьим лицам нельзя.
Люди проживающие в муниципальной неприватизированной квартире имеют только:
- право жить в квартире и пользоваться коммунальными услугами, которые предоставляются;
- самым ответственным, дается право сдавать жилье в аренду.
Родственники владельца квартиры имеют все те же права и обязанности, что и он.
В статье 69 ЖК РФ сказано, что семьей могут быть только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем жилья, на основании договора социального найма.
Таковыми могут быть родственники, родители, супруги. Они являются прописанными в жилье и занимаются хозяйственной деятельностью на равных. Данные лица обязательно должны фигурировать в договоре.
Если семейные отношения расторгаются, то гражданин и далее может продолжить жить на данной жилой площади как и все лица, кто там зарегистрирован совместно с хозяином.
Согласно с татьи 70 ЖК РФ н аниматель следит за тем, в каком состоянии находится квартира. Если другие проживающие дают согласие, то он может прописывать членов семьи и других лиц, но при этом площадь, которая выделяется на человека должна соответствовать учетной норме. Наниматель и члены его семьи, которые с ним прописаны имеют одни и те же права и обязанности.
Дети являющиеся несовершеннолетними, проживают там же, где прописаны их родители. В том случае, когда таковые проживают не вместе — их ребенок прописывается по месту жительства того родителей, с кем проводит больше времени. Для прописки ребенка в квартиру, которая является неприватизированной, и где зарегистрирован один из его родителей не требуется получать согласие нанимателя и граждан, которые с ним проживают.
Права прописанного в частном доме
Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.
Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появился ребенок, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади не возможно. И в итоге ребенок может прописаться по тому же адресу, что и родитель.
Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то есть он имеет полное право не выписываться.
Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. В этом случаи никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать человека.
Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.
В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.
Какие есть права у человека прописанного в чужой квартире?
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:
Что такое приватизированная квартира
Приватизированная квартира – вид недвижимости, переданной от государства в частное владение. Все граждане России имеют право проводить такую процедуру один раз. Переоформление происходит бесплатно.
Государство производит это с имуществом, где по договору соцнайма живут люди. Они считаются арендаторами и получают при заключении соглашения кроме права занимать указанную жилплощадь, возможность приватизировать ее. Таких квартир в жилищном фонде еще 14%.
При соблюдении особых условий, гражданин может инициировать процесс переоформления собственности.
Приватизированное жилье будет считаться личным, если в договоре указан один человек. Неважно, произошло это до вступления в брак или после. Не применимы положения Семейного кодекса, скорее работают нормативные акты как при дарении и наследовании.
По окончанию процедуры гражданин становится полноценным собственником, обретая все права распоряжаться объектом недвижимости. Включая проведение различных сделок. Арендаторы сами решают, проводить им приватизацию или оставить затею.
Считается ли приватизированное жилье совместным имуществом
Согласно положениям Семейного кодекса (36 статья), имущество, приобретенное путем совершения безвозмездной сделки, является личным. И разделу при разводе не подлежит:
- Приобретенное до брака или полученное в дар, в наследство или через приватизацию любая безвозмездная сделка), включая равноценный обмен.
- Индивидуальные предметы – одежда, обувь, аксессуары, спортивный инвентарь и прочее кроме драгоценностей и иных предметов роскоши.
- Авторские права, результаты интеллектуальной или другой деятельности подобного характера.
Право на приватизацию описано в содержании ФЗ-1541-1, согласно которому приватизированная квартира считается личным имуществом.
Переоформление муниципального жилья в собственность:
| Варианты | Права другого супруга на недвижимость |
| До брака | Любой объект, вне зависимости от его стоимости, приобретаемый гражданином до брака относится к личной собственности. Даже при совместном проживании с будущим супругом. Другая сторона может жить там, быть прописанным, но имущественными правами не обладает. Претендовать не могут и общие дети, только унаследовать жилье (часть) после смерти собственника. Тогда доля супруга будет рассчитана по стоимости тех улучшений. И выселить совместного ребенка, прописанного в приватизированной квартире нельзя, только предоставить ему другое, равноценное жилье. |
| В период брака | Зависит от условий договора приватизации. Первый вариант - например, супруги живут в муниципальной квартире, прописаны там и ранее не участвовали в таком процессе. Тогда каждому из супругов может достаться равная доля, соответственно, жилье будет оформлено как долевая собственность. Свои доли получат и дети, проживающие там. Тогда второй утрачивает право собственности, сохраняя возможность жить в квартире и прописку. Насильно выселить его нельзя. Отказник не сможет повлиять на решение нового владельца продать, обменять квартиру или поселить там кого-то еще. Жилплощадь не относится к нажитому совместно имуществу, соответственно, разделить ее не получится при разводе. |
| Делить по согласию | Квартира была приватизирована одним из супругов, второй ранее участвовал в подобной процедуре. Поэтому его согласие не требовалось. После регистрации собственности супруг добровольно решил выделить часть жилья второй половине. Они могут оформить дарственную или перерегистрировать объект уже как долевую собственность с указанием всех владельцев. |