Проживание в многоквартирном доме подчиняется жилищным правилам. Они распространяются не только на собственников приватизированного жилья, но и на жильцов муниципальных квартир по договору соц найма.

Федеральное законодательство дает четкое определение:

Допускается принудительное выселение буйных соседей снизу, которые не реагируют на замечания. Но нужно понимать, что это исключительная мера. Если остаются варианты повлиять на шумного соседа – выселение отложат. Если таких вариантов нет, и сосед создает реальную угрозу для остальных жильцов, его попросят освободить занимаемое помещение.

Вопросами выселения соседей за шум занимается судебный орган. На основании его решения соседи могут добиться отселения собственника-дебошира. Причем для выселения недостаточно разового нарушения. Для того, чтобы осуществить принудительные меры понадобится указать на систематические нарушения правил проживания в многоквартирном доме.

Смотрите также:
Заявление в суд о фактическом принятии наследства

Закон о тишине 2021 в Москве

Федеральный закон № 52 от 30 марта 1999 года, или попросту «Закон о тишине», определяет, что можно считать нарушением спокойствия в неположенные часы.

Закон запрещает нарушать тишину соседей с 23:00 вечера до 7:00 утра следующими действиями:

  • громкая перестановка мебели в квартире;
  • осуществление разгрузочно-погрузочных работ;
  • прослушивание громкой музыки (днем – свыше 55 дБ; ночью – 45 дБ и выше);
  • систематические скандалы в семье;
  • громкие разговоры, крики;
  • постоянный лай собак;
  • детский плач;
  • проведение шумного ремонта (сверление, штробление);
  • просмотр ТВ на высокой степени громкости;
  • шумные застолья;
  • громкие песнопения религиозных хоров.

Закон о тишине в г. Москва и Московской области устанавливает еще один временной промежуток, в течение которого рекомендуется соблюдать режим тишины. Начиная с 13:00 до 15:00, соседи должны соблюдать интересы друг друга – это считается периодом детского сна в послеобеденный час.

Соседям рекомендуют завершать ремонтные работы до 20 часов вечера, а если это невозможно – ограничивать источник шума до стандартного показателя. Напоминаем, днем разрешается шуметь в пределах 55 дБ, а ночью – 45 дБ (условный перфоратор издает шум в пределах 120 дБ).

Что делать, если соседи шумят?

Осуществление контроля за тишиной и покоем граждан возлагается на правоохранительные органы. Обратиться за помощью могут соседи, которые считают, что их право на тишину нарушается третьими лицами.

Куда жаловаться на шумных соседей:

  • участковому полиции – опорный пункт МВД (пример выселения с помощью полиции в статье «Как выселить сожителя из своей квартиры«);
  • Роспотребнадзор;
  • Жилищный орган (ТСЖ или ЖЭУ);
  • судебная инстанция.

Если собственник квартиры продолжает игнорировать просьбы соседей, можно и нужно жаловаться в местную администрацию. Обращаем ваше внимание, что соседи не обладают правом подачи искового заявления о выселении шумного собственника. Таким правом наделен только исполнительный орган власти в лице местной администрации.

Основанием для выселения будет ст. 293 ГК РФ – систематическое нарушение интересов соседей, создание угрозы для проживания в доме.

Как выселить шумных соседей из квартиры через суд

Существует два варианта шумных людей за стенкой: проживающих в муниципальной квартире и собственники жилья. Что нужно учитывать в обоих случаях?

Разница выселения: муниципальная и приватизированная квартира

Соседи дебоширов по муниципальному жилью имеют право пожаловаться собственнику – местному органу власти, который предоставил жилое помещение. Договор социального найма расторгается в случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ, куда и относится нарушение прав соседей.

Примечательно, что данное нарушение считается серьезным, а значит при выселении шумных соседей новую жилплощадь им не предоставят (ст. 91 ЖК РФ).

Совсем иная ситуация с выселением из приватизированной квартиры. Даже самых шумных собственников не могут лишить единственного жилья (п. 1 ст. 446 ГПК РФ). Поэтому суды стараются найти другие способы управы на нерадивых жильцов. Читайте, почему не могут выселить из квартиры, если нет другого жилья?

Досудебный порядок

Мнение эксперта
Ардашев Владимир

Как происходит выселение из квартиры за систематический шум и нарушение интересов соседей? Процедура состоит из двух основных этапов: досудебного и судебного.

Порядок досудебного урегулирования спорной ситуации:

  1. Установить систематичность нарушений (надоедливая музыка, ремонтные работы, громкие разговоры, разведение собак).
  2. Попытаться вразумить шумных соседей, поговорить с ними, найти компромисс в мирном русле.
  3. Зафиксировать нарушение с помощью аудио–, видео и других способов.
  4. Позвонить по телефону 102 (112 и цифра «2» с телефона) и вызвать полицию – уполномоченное должностное лицо составит протокол об административном правонарушении (не исключено, что буйному соседу сверху назначат штраф – от 100 до 500 рублей).
  5. Пригласить сотрудников Роспотребнадзора, чтобы тот сделал замер шума и составил акт обследования жилого помещения.
  6. Подать жалобу в ЖЭУ, вызвать специалиста для проведения оценки текущего состояния в квартире шумного соседа – вполне возможно, он затеял несанкционированный ремонт, перепланировку.
  7. Наконец, подать жалобу в местную администрацию – нужно указать на систематичность нарушений, что сосед никак не реагирует на замечания и просьбы.

Выселение шумных соседей через суд (алгоритм)

Исчерпав мирные способы повлиять на соседей снизу (сверху), жильцы дома обращаются с жалобой в государственный орган. Желательно найти как можно больше свидетелей, иначе доказательств не хватит.

Дальнейшей процедурой занимается орган местного самоуправления.

Порядок действий по выселению неблагополучных соседей:

  1. Проверка коллективной жалобы.
  2. Составление искового заявления о выселении шумного соседа (-ей), формирование доказательной базы, подготовка документов для суда.
  3. Направление документов в секретариат районного суда.
  4. Получение извещения с датой предварительных слушаний.
  5. Выступление на первом и последующих судебных заседаниях, отстаивание исковых требований.
  6. Получение копии исполнительного листа.
  7. Передача листа в исполнительную службу ССП.
  8. Ожидание принудительного выселения шумного соседа-дебошира (см. «Порядок принудительного выселения из квартиры по решению суда«).

Список документов

Подтверждением факта нарушения служат доказательства. Список примерных документов мы рассмотрим ниже, а пока остановимся на документах для регистрации иска в судебной канцелярии. Если исковое заявление подается с нарушениями, суд вправе оставить его без движения или возвратить обратно истцу с рекомендацией (ст. 135-136 ГПК РФ).

Какие понадобятся документы:

  • оригинал + копия юридического документа (местной администрации или ЖЭУ);
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру;
  • копия договора соц найма – если выселяют из муниципальной жилплощади;
  • расширенная выписка из домовой книги – об остальных жильцах (нарушителях и добросовестных);
  • оригинал квитанции об оплате госпошлины.

Фактически, этих документов бывает достаточно, но суд может запросить дополнительные сведения.

Смотрите также:
Как взыскать зарплату через суд — какие документы нужны

Доказательная база

Основная ошибка истцов – недостаточность доказательств в пользу выселения ответчика. Одно дело, если сосед шумит после 23:00 и не реагирует на замечания – скорее всего доказательств не хватит.

Совсем другой случай, если сосед занялся ремонтом, и при этом хочет нарушить несущие конструкции. Налицо явная угроза жизни и здоровью жильцов, а значит доказательная база должна быть внушительной.

Какие доказательства можно привлечь:

  • исковое заявление, подписанное соседями по подъезду или дому (чем больше подписей – тем лучше);
  • письменные показания свидетелей (соседей, случайных прохожих);
  • официальный протокол участкового (указание на нарушение тишины с 23:00 до 7:00 утра, громкие крики, дебоши);
  • акт обследования жилого помещения соседа;
  • уведомления жильца о прекращении шумных действий (копии писем, извещений, претензий, жалоб);
  • копии жалоб в государственные инстанции (Роспотребнадзор, ЖЭУ, ТСЖ).

Исковое заявление (образец)

Требования заявителя вносятся в исковое заявление о выселении шумных соседей. Впрочем, требований может быть и несколько, на усмотрение жилищного органа.

Содержание иска о выселении буйных соседей:

  • адрес районного суда;
  • Ф.И.О. истца, местоположение, контактный телефон, сайт или электронная почта;
  • Ф.И.О. ответчика (-ов), адрес, контакты, телефон.
  • сумма иска – если заявляются требования о взыскании морального ущерба;
  • описание обстоятельств, которые привели в суд;
  • перечень нарушений, которые вменяются ответчику;
  • законное основание для выселения шумного человека за стенкой (снизу, сверху);
  • отсылка к нормативно-правовым актам;
  • приложения (документы): списком;
  • личная подпись и дата.

Желательно набирать исковое заявление на компьютере – так проще составить несколько копий для ответчика и суда. Информация должна подаваться в сжатой, лаконичной форме, без эмоциональных эпитетов и оскорблений второй стороны.

Сроки

Если вы хотите отселить соседей снизу или сверху, не стоит ожидать быстрого результата. Выселение, само по себе – процедура длительная и кропотливая. Прежде чем выносить итоговое решение, суд внимательно изучает доказательства, опрашивает свидетелей, знакомиться с экспертизой и возражениями самих соседей.

Мнение эксперта
Ардашев Владимир

Непосредственное выселение происходит при участии сотрудников ССП. Выселяемому дается 5 дней на добровольное исполнение судебного решения. Если реакции не последует, приставы приступают к принудительному отселению шумных соседей.

Сколько стоит?

Основной платеж – государственная пошлина за подачу искового заявления о выселении из квартиры. Стоимость составляет 300 рублей – физическим лицам и/или 6 000 рублей – юридическим (например, ЖЭУ).

Судебная практика

Подавляющее большинство дел о выселении шумных соседей имеют схожий сценарий: жильцы нарушают тишину, не реагируют на замечания соседей, участкового, жилищного органа – в результате чего их вызывают повесткой в суд с целью оказания принудительного воздействия.

Пример (муниципальная квартира):

Пример (приватизированная квартира):

✔ Выселение алкоголиков, за асоциальное поведение.

  • «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 4 ст. 17 Жк РФ)».

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения. Мерами воздействия в данном случае являются:

  • Административные штрафы.
  • Принудительное выселение (для нанимателей площади).
  • Лишение собственности (для владельцев жилья).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы. Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно:

  1. Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка.
  2. Собрать свидетельские показания соседей. В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе. Для повышения вероятности выигрыша дела желательно совместить оба метода.
  3. Подготовить аудио- и видеосъемки, подтверждающие факт неподобающего поведения и попытки проведения бесед о недопустимости подобного поведения.

После подготовки всех доказательств подается исковое заявление в суд, где предъявляются все материалы.

✔ За “бесхозяйственность”.

В данном случае основанием для выселения является ведение бесхозяйственной деятельности, которая ведет к порче и разрушению дома. Сюда относится:

  • Невыполнение своих обязательств по проведению текущего и капитального ремонта в установленные сроки.
  • Непринятие нужных мер по устранению аварийного состояния оборудования и электропроводки.
  • Перепланировка и/или перестройка без получения соответствующего решения.

При столкновении с подобной ситуацией, выбор порядка действий зависит от того, является ли проживающий собственником площади или занимает ее по найму.

  1. Если речь идет о владельце жилплощади, необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с указанием на наличие нарушений ведения хозяйства. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, проживающий должен привести жилплощадь в соответствующее состояние в установленные сроки. Как правило, на это отводится от 1 до 3 месяцев. Если нарушения не будут устранены, управляющая компания либо жилищная инспекция вправе обратиться в суд.
  2. Если жилплощадь нанимается по договору социального найма, требование о приведении жилища в требуемое состояние должно исходить от наймодателя. Оно подается в письменном виде с указанием срока, в течение которого нужно произвести изменения. Если требование не будет удовлетворено, наймодатель обращается в суд с иском. Однако в данном случае важным моментом является определение ответственного за сохранение жилья в подобающем виде лица. Связано это с тем, что законодательством не установлена возможность выселения всех проживающих в квартире лиц.

✔ За нарушение условий проживания.

  • «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» (п. 3 ст. 17 ЖК РФ)».

В соответствии с данным законодательством, вопрос принудительного выселения может быть поднят за любое использование помещения не по назначению. Исключение составляет профессиональная деятельность и работа ИП, не приносящая дискомфорт окружающим.

  • «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2 ст.17 ЖК РФ)».

Таким образом, для инициирования процедуры выселения, необходимо собрать пакет доказательств:

  1. Вызвать управляющую компанию или жилищную комиссию, которые подтвердят факт использования жилья не по назначению.
  2. Вызвать СанЭпидемстанцию для фиксирования деятельности, несущей угрозу для жизни и здоровья соседей.
  3. Собрать свидетельские показания от проживающих в доме лиц о нарушении правил пользования жилплощадью.

После этого составляется коллективный либо индивидуальный иск от соседей, с приложением актов проверки УК и СанЭпидемстанции.

Смотрите также:
Сколько сотавляет незначительная доля в квартире: судебная практика

Как бороться с соседями, нарушающими ваши права Как бороться с соседями, нарушающими ваши права

Общие признаки

В настоящее время в российском законодательстве указаны все действия и признаки нарушения тишины и спокойствия граждан со стороны соседей в вечернее (после 21-00) и ночное (до 8-00) время по будням и с 22-00 до 10-00 по праздникам и выходным дням: :

  1. Громкая музыка, разговоры, звуки телевизора, других устройств.
  2. Скандалы и громкие крики во внеурочное время.
  3. Ремонтные работы, при которых используются специальные инструменты, издающие громкий шум (электродрели, перфораторы, электрические лобзики, другие приспособления).
  4. Использование бытовых электроприборов, которые создают при работе громкие звуки.
  5. Хоровые песнопения во время религиозных собраний.
  6. Игра на музыкальных инструментах.
  7. Занятие спортом, если спортсмен использует какие-либо снаряды или приспособления, издающие громкий шум, например, поднятие тяжестей, использование беговой дорожки.
  8. Перетаскивание громоздкой и тяжелой мебели.
  9. Постоянный лай собак.
  10. Шумное застолье с танцами.

Есть ряд ситуаций, при которых ночной шум неизбежен, например:

  1. Тушение пожара.
  2. Ликвидация прорыва коммуникаций.
  3. Ремонт электропроводки после короткого замыкания и устранение его последствий.
  4. Ликвидация последствий стихийного бедствия.

Все эти ситуации являются форс-мажорными, работы по их устранению не могут быть отложены до утра, поэтому ночной шум при таких обстоятельствах не может повлечь за собой никаких санкций.

○ Выселение в принудительном порядке.

При вынесении положительного судебного решения, проживающий может быть лишен жилплощади в принудительном порядке.

✔ Квартиранта арендатора.

В этом случае дело инициируется арендодателем по причине невнесения своевременной оплаты за проживание, долгов по оплате коммунальных услуг либо нарушения правил проживания. При условии доказанности претензий, квартирант будет вынужден покинуть жилье. Если он откажется сделать это в добровольном порядке, выселение будет производится судебными приставами.

✔ Из муниципального жилья.

При договоре социального найма, проживающий может быть выселен на соответствующих основаниях, если они будут доказаны в суде. При этом ему направляется письменное уведомление с требованием освободить жилье в течение 10 дней с момента получения извещения. При отказе от добровольного покидания жилья, процедура производится судебными приставами.

✔ Собственника.

Владелец жилья может быть выселен по тем же основаниям, если они будут доказаны в суде. Главное отличие данной процедуры заключается в том, что лишение права собственности возможно только при выплате рыночной стоимости жилья после его реализации на аукционе.

○ Как доказать наличие причин и оснований.

Чтобы собрать доказательную базу, необходимо соблюдение определенного алгоритма действий. Так, при нарушении установленных правил, необходимо вызывать участкового, который зафиксирует этот факт. В суде такие протоколы и выписанные административные штрафы станут одним из оснований правомерности действий истца.

Также необходимо вести работу с управляющей компании и жилищной инспекцией, вызывать сотрудников СанЭпидемстанции – их акты также следует приложить к материалам дела.

Доказательством в подобном деле могут выступать съемки, на которых зафиксировано неподобающее поведение гражданина, состояние его жилплощади, проведение профилактических бесед и т.д.

  1. Иванова И.И. приобрела квартиру и сделала необходимый ремонт. Спустя определенное количество времени, на потолке появилось влажное пятно в результате того, что сосед сверху не закрыл вовремя кран. Данное лицо, как оказалось, ведет нетрезвый образ жизни о отвечать за последствия своих поступков отказывается. В итоге, гражданке Ивановой пришлось самостоятельно проводить ремонтные работы. Спустя 1,5 месяца ситуация повторилась, после чего был подан иск о возмещении ущерба. Однако результата это не дало, так как у соседа не было имущества. Подобное положение дел сохранялось полгода, в течение которого Ивановой пришлось неоднократно понести убытки. В итоге, она обратилась в суд с заявлением о лишении жилплощади и приложением актов нанесенного ущерба. Истца поддержали другие соседи, в результате чего сосед был лишен жилплощади с выплатой компенсации в размере ее рыночной стоимости.
  2. Сосед гражданина Николаева по лестничной площадке решил разводить в своей квартире собак бойцовской породы. Несмотря на то, что шума от них не было, Николаев опасался за жизнь и здоровье себя и своей семьи при выходе из дома. Он неоднократно пытался вести беседу с соседом, однако результата это не дало. В итоге, Николаев позвонил в управляющую компанию и СанЭпидемстанцию, которые зафиксировали факт использования жилья не по назначению. УК составила иск в суд, в результате чего сосед был лишен имущества с выплатой компенсации.

○ Кто может выселить.

В зависимости от типа жилья, иск о выселении может исходить от:

  • Арендодателя.
  • Управляющей компании/жилищной инспекции.
  • Собрания соседей.
  • Органов местной власти.

При этом должны быть предоставлены:

  • Протоколы участкового.
  • Съемки состояния жилища.
  • Свидетельские показания соседей.
  • Акты проверки уполномоченных органов.

Независимо от того, что выступает истцом, решение о выселении принимается исключительно судом.

Таким образом, несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, к нему суд также может прибегнуть в исключительных случаях. Поэтому, если ваш сосед не реагирует на ваши замечания и просьбы изменения своего поведения, следует начинать думать о сборе доказательств и последующем обращении в суд.

○ Советы юриста:

✔ В помещении размещается офис, можно ли выселить?

В данном случае, решение вопроса зависит от вида офиса. Законодательство не запрещает ведение деятельности ИП и иной профессиональной деятельности, не мешающей соседям (п. 2 ст.

17 ЖК РФ). Поэтому, если офис используется, например, как диспетчерская, откуда совершаются звонки, это не может стать основанием для лишения. Но если в нем трудится группа лиц, которые систематически нарушают общественный порядок (шумовой режим, курение на площадке и т.д.) это может стать основанием для выселения соседа.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Судебная практика о выселении соседей из жилья

Наиболее ярким образчиком судебного разбирательства и принудительного выселения из квартиры, является пример о затоплении объекта недвижимости водой из незакрытого крана верхнего помещения. Владельцы первого постоянно несли убытки на ремонт площади, пока не подали в суд. Решением последнего, жилец был выселен, квартира продана, а потерпевшим возместили денежные расходы.

Выгнать соседа-нарушителя из его комнаты представляется нелегким, но исполнимым действием, потому что законы государства находятся на стороне добропорядочных граждан. Порой приходится обращаться в полицию, санитарную станцию или суд для восстановления порядка и тишины в доме либо выселения соседей за антисанитарию.

Смотрите также:
Срок исковой давности по кредиту: что это такое, его длительность и применение

Посмотрите видео: «Как отомстить шумным соседям. Соседи всю ночь гудели. Мгновенная карма соседям.»

Нарушение прав жильцов

Покупая новую квартиру или получая ее по договору социального найма, любой гражданин рассчитывает на максимально допустимый в этом жилом помещении уровень комфорта. Но его планам на тихую спокойную жизнь могут помещать соседи, у которых свое представление о комфортной жизни, в которое не входит уважение права на отдых окружающих.

Порядок действий

Обычно от действий громкого соседа страдают сразу несколько квартир, расположенных по периметру жилого помещения нарушителя. Поэтому им лучше скооперироваться и скоординировать свои действия.

Порядок шагов следующий:

  1. Встретиться с шумным соседом и попытаться урегулировать проблему. Желательно подготовить некий документ, например, уведомление и внести в него все претензии, которые вы имеете к соседу и просьбу прекратить нарушение ваших прав. Впоследствии этот документ сможет послужить вам в качестве доказательства попыток досудебного урегулирования спора в суде.
  2. Если нарушитель никак не реагирует на ваши претензии, необходимо заняться сбором доказательств систематического нарушения со стороны соседа. Для этого каждый раз, когда нарушитель будет допускать громкий шум, необходимо вызывать наряд полиции, который по прибытии составит протокол об административном нарушении. Несколько таких протоколов как раз и будут доказательством злостного нарушения ваших прав.
  3. Далее следует обращение в муниципалитет с жалобой на соседа и просьбой разобраться в ситуации.
  4. Орган местного самоуправления направляет нарушителю требование о прекращении противоправных действий и уведомление о том, что он может быть выселен.
  5. Далее составляется исковое заявление и направляется в суд по месту нахождения жилого дома, где происходят нарушения.
  6. Представитель муниципалитета участвует в судебном заседании, после принятия решения суда получает исполнительный лист и передает его в ССП.
  7. Сотрудники ССП производят принудительное выселение нарушителя спокойствия соседей.

Стоимость

Стоимость госпошлины для юридических лиц составляет 6 000 рублей. Зачастую на этом затраты на суд и ограничиваются. Кроме уплаты госпошлины могут понадобиться затраты на выписку из домовой книги, она обойдется в 200 рублей и на выписку из ЕГРН (300 рублей).

Как бороться с шумными соседями?

Как добиться законного права на тишину? Если Вас беспокоят шумные соседи сверху методы борьбы по закону можно узнать, задав вопросы юристу по гражданскому праву. Право на тишину есть у каждого человека, это касается выходных дней и ночного времени. Но соседи очень часто не задумываются о ваших правах, продолжая слушать музыку по ночам и устраивая танцы до утра.

Что делать в таком случае? Как написать жалобу на соседей? Используйте законные методы борьбы соседями сверху. Нужно попробовать договориться с жильцами мирно, объяснив, что повышенный шум по ночам и в выходные дни мешает вам отдыхать, не дает уснуть вашему ребенку и т.д. Если достучаться до жильцов не получается, тогда нужно прибегать к более радикальным и действенным методам, оговоренным в законах.

Разрешенная борьба шумными соседями сверху включает в себя несколько методов. В большинстве городов РФ, включая Москву, действует закон, по которому нарушение тишины с 23.00 до 7.00 утра грозит административной ответственностью. В 23.00 должны выключаться болгарки, дрели и музыкальные центры, если этого не происходит, человек вправе обратиться с жалобой участковому по своей территории.

Как наказать шумных соседей?

Заявление на шумных соседей

Многие люди сталкиваются с таким вопросом, как борьба с шумными соседями закон на стороне тех граждан, чьи права на тишину ущемляются, и полиция – это один из способов добиться своего.

Мнение эксперта
Ардашев Владимир

Если вы хотите усмирить соседей с помощью полиции, вызывайте участкового из ближайшего отделения, изложив претензию в устной (по телефону) или письменной форме (при личном обращении).

Чтобы добиться успеха в таком вопросе, как борьба шумными соседями, нужно обратиться к нам, возможны следующие методы борьбы:

  1. Штраф . Специалисты подскажут, какие меры использовать в зависимости от ситуации и помогут вам в законном порядке разобраться с нарушителями, которым может грозить административный штраф до 1000 рублей, составят заявление в полицию на шумных соседей
  2. Административный арест . При повторных нарушениях лицу грозит более серьезное наказание – 15 суток
  3. Взыскание компенсации морального вреда , еще есть мера, как выселить шумных соседей за нарушения правил проживания в многоквартирном доме
  4. Подача иска в суд о выселении жильца за нарушение правил общежития , он может быть коллективным (подписанным несколькими жильцами)

Как написать заявление на шумных соседей?

Если вы хотите привлечь к административной ответственности шумного соседа, то нужно написать заявление в полицию. Если вы желаете выселить своего соседа или хотите взыскать с него компенсацию морального вреда за нарушение Вашего отдыха, а также если Вы не согласны с результатом работы правоохранительных органов – то обращайтесь в суд.

При подготовки заявлению в полицию нужно соблюсти следующие правила:

  • в вводной части заявления необходимо указать куда подается заявление, указать заявителя, адрес проживания, паспортные данные, а также контактные сведения
  • в описательной части заявления необходимо подробно описать конкретные обстоятельства произошедшего события с указанием на дату и обязательно время произошедшего
  • в просительной части необходимо будет указать требования

Требования к иск в суд отличаются формализмом и должны быть построены так:

  1. В вводной части необходимо указать наименование и адрес суда, сторон дела, вид иска, а также размер государственной пошлины
  2. В описательной части должны быть изложены обстоятельства дела с указанием на дату и время
  3. В мотивировочной части указываются ссылки на нормы гражданского и гражданского процессуального законодательства регулирующие предмет иска
  4. И в заключительной части, просительной, необходимо указать на конкретные требования, признать незаконным и отменить постановление о привлечении к адм. ответственности, признать Иванова А.А. утратившим право собственности, взыскать с Иванова А.А. компенсацию морального вреда в следующем размере

ПОЛЕЗНО : смотрите дополнительные советы по составлению иска в суд на соседей из-за шума

Образец заявления на шумных соседей

В Кировский районный суд г. Екатеринбурга

ИСТЕЦ: Иванов А.А.
Адрес

ОТВЕТЧИК: Петров И.И.
Адрес

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о компенсации морального вреда

Петров И.И.ведет антисоциальный образ жизни, постоянно проводит шумные мероприятия, сопровождающиеся криками и громкой музыкой. Петров И.И. неоднократно был привлечен к административной ответственности по ст. 37 КоАП СО.

Смотрите также:
Защита прав потребителей — в какой суд обращаться?

В очередной раз, в процессе проведения шумного мероприятия после разрешенного время, Иванов А.А. вышел на площадку подъезда, и постучал в дверь соседа живущего напротив. Открыв дверь своей квартиры Петров И.И.

употребил в адрес Иванова А.А. оскорбительные и нецензурные слова, унижающими его мужское достоинство, что происходило в присутствии посторонних и незнакомых лиц (соседей).

На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст. 23 Констинции РФ, ст. 150, 151, 152, 1101 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

  • Взыскать с ПетроваИ.И. в пользу Иванова А.А. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

ПОЛЕЗНО : смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube

Как выиграть суд с шумными соседями?

Если Вы примите решение подать исковое заявление в суд, то можно выбрать два варианта победы в споре за тишину и покой в Вашем доме:

Иск о взыскании компенсации морального вреда ввиду словесного оскорбления соседом либо просто за шум, который нарушал Ваш покой

  • Важно подготовить еще до подачи иска в суд неопровержимые доказательства, например аудиозапись или видеозапись, из содержания которой будет неопровержимо следовать, что Петров И.И., в такую-то дату, высказал нецензурные слова в адрес Иванова А.А.
  • Также необходимо подготовить свидетелей (очевидцев произошедшего), которые дадут правильные показания.
  • Нелишним будет подготовить документы медицинского характера, подтверждающие последствия направленных оскорблений или шумной вечеринки
  • Немаловажным доказательства нарушения покоя в виде постановлений о привлечении к административной ответственности соседей нарушителей тишины, постановлении о признании Вас потерпевшим, решения административного органа.

Иск о выселении шумного соседа из квартиры

  • В данном случае, необходимо запастись терпением, поскольку здесь важно, чтобы была систематичность в действиях соседа в долгий промежуток времени и соседи исчерпали все способы привлечения его к ответственности.
  • Помимо документов подтверждающих привлечение к адм. ответственности соседа, аудио, видео-записей необходимо будет также подготовить запросы и ответы администрации города.
  • Также обязательно нужно подготовить свидетелей, если конечно они не будут выступать соистцами по вашему иску.

Адвокат по борьбе с шумными соседями в Екатеринбурге

Консультация адвоката по жилищным вопросам даст понимание ситуации и путей решения проблемы.

Эффективно выстроенная борьба соседом сверху всегда приводит к положительным результатам. Есть ряд законных способов, которыми вы можете воспользоваться, начиная от полиции, заканчивая обращением в суд.

Мнение эксперта
Ардашев Владимир

Чтобы борьба с соседями закончилась в вашу пользу, обратитесь к нашему юристу, тогда вы сможете заставить проблемных жильцов уважать Ваше право на тишину.

Автор статьи
Ардашев Владимир
Эксперт в сфере гражданского права с опытом более 10 лет