| - Консультации и оценка стоимости сдачи | Бесплатно |
| - Сдать студию, квартиру, апартаменты, комнату | 0 рублей |
| - Сдать недвижимость стоимостью выше 60 000 | 30-50% |
| - Сдать дом, дачу, таунхаус, коттедж | 0-50% |
| - Сдать коммерческую недвижимость: офис, общепит, гараж, автосервис, готовый бизнес | 30-50% |
| - Доверительное управление недвижимостью | от 10% в месяц |
| - Жилье посуточно (по договоренности) | - % |
| - Оформление и составление договора найма (с печатью) | 3 000 ₽ |
Ошибки собственников в аренде
1 Частая ошибка собственника жилья - обзвонить много агентств по сдаче квартир в Москве. В итоге нездоровая конкуренция, гонка и демпинг - В погоне за клиентом недобросовестные риэлторы чаще всего просто сильно снижают цену объекта. Это самый быстрый способ и, увы, не самый выгодный для собственника квартиры.
Для максимальной эффективности сотрудничать нужно только с 1 компанией. Если ничего не получается, то ОТКАЗЫВАТЬСЯ от предыдущих и пробовать дальше.
Естественно, риэлтор должен отчитываться о своей деятельности, чтобы владелец жилья знал, что агент действительно работает.
2 Вторая по популярности ошибка - сдать квартиру друзьям, знакомым, коллегам по работе. Можно навсегда испортить хорошие отношения. Взаимное недовольство может спровоцировать конфликт и даже окончание дружеских отношений.
Чужому человеку всегда можно смело высказать претензии при несвоевременной оплате, порче имущества или даже попросить съехать с квартиры. Со знакомыми такие действия без последствий не пройдут.
3 Нельзя засчитать страховой депозит в счет проживания последнего месяца. Иначе собственник может обнаружить при выезде нанимателя не только долги по коммуналке, но и поломанную мебель/технику, неубранную квартиру и прочее. А компенсировать ущерб уже нечем.
Выплату страхового депозита часто просят разбить на 2,3 месяца. Это распространенная практика в Москве. Иногда сдают квартиры и вовсе без залога. Подробности в отдельной статье страховой депозит при аренде квартиры
Договор аренды (найма) квартиры
При сдаче квартиры мы настоятельно рекомендуем заключать договор аренды (найма) квартиры. Желательно заранее ознакомиться с содержанием. Договор найма имеет юридическую силу: если что-то пойдёт не так, каждая из сторон имеет право обратиться в суд.
По истечении срока договора его обязательно надо продлевать. Иначе потом просто невозможно будет доказать что-либо. Например, наниматели залили соседей. Если договор не действителен, юридически жильцы тут ни при чем.
Пошаговые действия
- Оценка. От правильно определенной цены зависит как скорость подбора, так и качество потенциальных квартирантов. Специалисты по аренде готовы к выездам, могут как по телефону, так и на месте оценить сдаваемый объект - проводится бесплатная фотосъемка на профессиональном оборудовании;
- Качественная реклама. Для того, чтобы не вводить людей в заблуждение, составляется грамотное и привлекательное описание. Нельзя недооценивать эффективность данного метода, так как именно от этого зависит общее количество звонков и желающих в целом. Объявление активно рекламируется в проверенных временем местах. Звонки принимает сотрудник агентства. Контакты собственника никто не афиширует;
- Подбор клиентов. Подходящие квартиранты, как правило, появляются уже на следующий день. На все обычно уходит не более 3-4 дней. Состав предварительно обсуждается. Мы не приглашаем на просмотры всех подряд - неадекватных, чрезмерно агрессивных и т.д мы отсеиваем еще на стадии звонков;
- Показы и переговоры. Назначается удобное для всех время, затем мы показываем квартиру нескольким заинтересованным клиентам с небольшим интервалом по времени. Если совсем неудобно, можно ключи передать сотруднику агентства под расписку. После каждого показа мы обязательно отчитаемся о проделанной работе;
- Договор найма . Если всё всех устраивает, мы на месте заполняем заранее подготовленные и согласованные образцы доворов найма, составляем опись ценного имущества и прописываем все условия.
И на этом наша работа не заканчивается! Мы всегда будем на связи и отвечаем на все возникшие вопросы, участвуем в разрешении споров. По истечению срока действия договора мы максимально быстро готовы подобрать новых квартирантов и заново сдать квартиру в аренду или продать, если возникнет такая необходимость.
Стоимость услуг риэлтора по сдаче
| - Консультации и оценка стоимости сдачи | Бесплатно |
| - Сдать студию, квартиру, апартаменты, комнату | 0 рублей |
| - Сдать недвижимость стоимостью выше 60 000 | 30-50% |
| - Сдать дом, дачу, таунхаус, коттедж | 0-50% |
| - Сдать коммерческую недвижимость: офис, общепит, гараж, автосервис, готовый бизнес | 30-50% |
| - Доверительное управление недвижимостью | от 10% в месяц |
| - Жилье посуточно (по договоренности) | - % |
| - Оформление и составление договора найма (с печатью) | 3 000 ₽ |
Сдать квартиру через агентство?
В том случае, если у вас нет времени и желания на самостоятельный поиск нанимателей, и вы хотите сдать квартиру через агентство недвижимости, мы к Вашим услугам, схема сотрудничества с нами состоит их 5 простых шагов:
- Выезд специалиста. Сдать квартиру проще, если клиент располагает полной информацией о квартире. В этом отлично помогут качественные фотографии. Как показывает практика, мало кто из потенциальных Нанимателей желает тратить время на просмотр квартир, о которых не имеют представления.
- Реклама. Сотрудник агентства составит текст рекламного объявления, который в дальнейшем будет размещен в СМИ.
- Показ и переговоры. Показы квартиры могут быть назначены в любое удобное для Вас время, так же вам необходимо быть готовым к показу квартиры в выходные и праздничные дни, а также вечерние часы.
- Подписание договора. При появлении Желающих снять квартиру, следующим шагом будет заключение договора Найма жилого помещения.
Как быстро сдать квартиру?
«Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать», основываясь на своем личном опыте, мы прекрасно понимаем, почему по определенным квартирам звонят часто, а по другим звонки поступают реже. Причина подчас банальна – это некачественные фотографии объекта, либо же вовсе их полное отсутствие. Что бы избежать таких ситуаций, вне зависимости от стоимости, сдаваемой в аренду квартиры, к каждому клиенту наш специалист выезжает с профессиональным фотоаппаратом с широкоугольным объективом, который наиболее точно дает представление о квартире.
Из всех снимков отбираются лучшие, которые попадают в портфолио для дальнейшей презентации потенциальным клиентам.
Сотрудники нашего агентства принимают звонки ежедневно, 7 дней в неделю, с 9 утра и до 10 вечера. Будьте уверены, что ни один звонок от клиентов не будет пропущен, в объявлениях публикуются 2 номера телефон, помимо номера телефона агента, который занимается сдачей квартиры в аренду, и время от времени может быть занят, и не ответит на звонок, в каждом объявлении указывается дежурный номер агентства, который всегда доступен, работает без перерыва и выходных.
Ни один показ не будет сорван. Ситуации, когда человек хочет увидеть квартиру, но агент занят, полностью исключены. Не сомневайтесь, представитель от нашего агентства всегда будет присутствовать во время просмотра, и презентовать квартиру. Пунктуальность – наше кредо.
В случае если квартира, по каким либо причинам не сдается в определенные сроки, наши специалисты проведут анализ сложившейся ситуации и предложат оптимальные варианты решений.
Как мы работаем
Цена аренды
Узнайте возможную цену аренды квартиры. При первом обращении Вы можете заказать on-line предварительную оценку. Определение стоимости аренды проводит наш сотрудник, имеющий аттестат профессионального оценщика. Оценка квартиры — бесплатно!
Мощная реклама
Наша реклама представлена на всех рекламных площадках рынка недвижимости! Большая партнерская сеть с более чем ста агентствами недвижимости Москвы и области. Все расходы по рекламе мы берем на себя! Быстрая, эффективная, качественная реклама Вашей квартиры!
Юридическая поддержка
Поиск покупателя квартиры в среднем составляет от 7 до 35 дней. За это время мы подготовим полный пакет документов, необходимых для проведения сделки, которые надежно защитят Ваши права. 100% гарантия безопасности. С нами Вы экономите время, деньги и нервы. Работаем без предоплаты!
Риэлторские услуги по сдаче квартиры в аренду
Как сдать квартиру в аренду – пошаговая инструкция
Сдать квартиру в Москве без посредников крайне просто. Но почему-то 99% объявлений на всевозможных порталах и интернет-досках написаны именно агентами. И объяснение этому вполне понятны любому, кто хотя-бы раз пытался снять крышу над головой.
Все просто! Арендодатель получает данную услугу от агентства бесплатно. Платит в данной ситуации тот, кто хочет снять жилье.
Кроме того, состав услуги по поиску арендатора включает в себя множество действий – в том числе подачу платных объявлений в интернет, средства массовой информации, отбор желающих снять себе жилище в соответствии с требованиями собственника, организацию просмотров, подготовку договора и т.д.
Зачем это делать самостоятельно самому, если весь этот перечень мероприятий может сделать кто-то другой? К тому же профессионально и безопасно для Вас.
Большинство собственников соглашается с этим мнением и поручает эту «головную боль» специалистам. Осталось только выбрать агентство либо частного риелтора, который выполнит эту задачу качественно. Что должен сделать профессионал, чтобы быстро и эффективно сдать квартиру? Как выбрать надежное агентство недвижимости, чтобы сдать квартиру в Москве долгосрочно, быстро, безопасно и по наибольшей цене.
Давайте разберемся.
Этапы работы риэлтора по сдаче квартиры
Оценка стоимости аренды
- Чтобы сдать квартиру в Москве дорого, нужно понимать одну важную истину. Правильная оценка стоимости аренды поможет не потерять деньги, а приумножить их. Риэлторы нашей компании имеют не только богатый опыт работы в недвижимости. Но являются профессиональными аттестованными оценщиками.
- Многие арендодатели, решив сдать квартиру без посредников впервые, пытаются дать оценку, отталкиваясь от похожих объявлений в интернете. Кажется, что желаемая цена равна или даже выше той, что они видят в циан или авито. Однако, если обратить внимание на то, что многие из них «висят» подолгу и не сдаются. То такая оценка будет не совсем корректной.
- Если первоначальная оценка окажется неправильной, то потеря времени, потраченного на сдачу квартиры по завышенной цене, может привести к потере ожидаемого дохода. Например, если незначительное превышение рыночной стоимости приведет к тому, что квартира не будет сдана в течение двух-трех месяцев. То потеря от недополученного дохода от аренды может составлять 200-300%. Вместо корректировки стоимости 3-5% в первый месяц аренды.
Реклама аренды квартир
- Почему выгоднее сдать квартиру через агентство недвижимости? Во-первых, реклама в интернет на всех самых известных площадках (cian.ru и avito.ru) обходится не бесплатно. Но агентство берет эти расходы на себя. То есть, Вам не придется тратить собственные средства на это. Во-вторых, вам не придется принимать звонки самостоятельно. Очень часто при появлении нового «собственника» в циане, он получает десятки не целевых звонков. А также попадает в различные базы данных обзвона спамеров. В-третьих, сдать квартиру агентство недвижимости может и без размещения рекламы вашей квартиры. У нас большой поток клиентов, который часто позволяет предоставить вашу квартиру как наиболее подходящую. Даже без необходимости делать объявление в интернет. Это, подчас, позволяет сдать квартиру в Москве за один день.
- Где мы даем рекламу? Главным источником потенциальных клиентов для нас является сайт компании, на котором Вы сейчас находитесь. Он имеет хороший устойчивый трафик посетителей. Очень многие клиенты заходят сюда, чтобы снять квартиру у хозяина без посредников. И конечно же, мы даем рекламу на десятках специализированных сайтах по аренде недвижимости. В том числе: cian.ru, avito.ru, domofond.ru и многие-многие другие. Кроме того – это специализированные риэлтерские базы, доступ к которым имеют лишь профессионалы. А также средства массовой информации, такие как газеты, журналы, листовки, триклеты.
Передача квартиры и дальнейшее сопровождение аренды
- При передаче квартиры наш специалист подготовит Акт с описью имущества. В нем он укажет состояние квартиры и мебели. Это необходимо, чтобы при обратной передаче хозяину можно было оценить возможный ущерб.
- Обязательно фиксируются текущие показания узлов учета. Это позволит рассчитывать ежемесячную компенсацию коммунальных платежей, которую должны будут оплачивать арендаторы.
- Если Вам требуется дальнейшее сопровождение по контролю исполнения договора аренды, мы можем предоставить Вам такие услуги. Чаще всего это востребовано, если собственники постоянно проживают в другом городе или за границей. В таком случае, мы берем на себя все обязанности Вашего представителя. По взаимной договоренности трех сторон мы можем ежемесячно проверять состояние квартиры. А также снимать показания счетчиков и производить расчет коммунальных платежей. Следить за своевременной оплатой. При этом денежные средства по договору будут поступать на банковскую карту собственнику квартиры.
- В случае возникновения возможных конфликтных ситуаций с соседями, полицией, управляющей компанией мы можем быть Вашим представителем. И заниматься урегулированием конфликта. При необходимости найти нового арендатора в случае досрочного расторжения договора, оперативно заняться поиском нового.
- Дальнейшее сопровождение аренды квартиры является дополнительной услугой и оплачивается по отдельному договору.
Нужно ли платить налоги при сдаче квартиры
- Для того, чтобы сэкономить на налогах при сдаче квартиры, необходимо знать основные формы налогообложения.
- Самозанятый — на данный момент наиболее удобный и экономичный способ легально сдавать квартиру. При этом Вы платите всего 4%, если сдаете квартиру физическому лицу. Но 6%, если юридическому. При этом платеж осуществляется в приложении ежемесячно. Никакой отчетности при этом не требуется.
- В случае, если Вы сдаете квартиру будучи индивидуальным предпринимателем (ИП), Вам придется платит 6% ежегодно. Кроме того — около сорока тысяч рублей взносов в ПФР и ФФОМС. А также сдавать ежегодную декларацию в налоговую инспекцию.
- Если Вы не хотите быть ИП или самозанятым, то вам придется платить 13% от полученного дохода ежегодно. А также подавать декларацию 3-НДФЛ.
- Что, если не платить налоги вообще? В этом случае Вы можете попасть на штрафы. Кроме того, во всех конфликтных ситуациях с арендаторами, последние могут использовать этот «козырь» против Вас. Например, угрожая подать сведения о Вас в налоговую о незаконном предпринимательстве.
- В любом случае решение об этом за Вами. Но если Вам потребуется помощь в оформлении ИП либо статуса самозанятого, мы поможем Вам в этом вопросе. А также поможем подключить приложение. Научим выписывать электронные чеки.
Полное сопровождение аренды квартиры «под ключ»
Сдача квартиры – это весьма проблематично. Доверьте это профессионалам!
Итак, хотите сдать квартиру в Москве через агентство недвижимости — звоните прямо сейчас
Как работают риэлторы по аренде недвижимости?
Современный рынок аренды недвижимости стремительно развивается. Предложений по сдаче жилья достаточно много и их количество постоянно увеличивается, однако не всегда эти предложения удовлетворяют спрос. Высокая потребность в жилье имеет место в городах с большой численностью населения.
И это не удивительно, ведь люди съезжаются сюда для того чтобы найти высокооплачиваемую работу или получить образование.
В основном приезжие люди решают вопрос жилья с помощью аренды. Зачастую людям абсолютно не известно, как агенты недвижимости проводят такие сделки.
Риэлторы помогают подобрать квартиру согласно запрашиваемым требованиям. В функции сотрудников агентств недвижимости входит проверка сопутствующей документации на квартиру (право собственности), а также составление договора аренды. Чтобы минимизировать риск, в связи с которым услуги могут быть не оказаны риэлтором, он должен составить доп.
соглашение к договору аренды с клиентом. Также риэлтор должен уметь грамотно контактировать с собственниками жилья.
Как найти специалистов по сдаче жилья?
Ищем компетентное агентство недвижимости. Это сделать очень непросто. Можно посоветоваться с родственниками, знакомыми и друзьями. Возможно, что у кого-нибудь из них есть проверенное временем агентство с опытными и ответственными сотрудниками.
Если такого агентства не нашлось, можно поискать вариант в социальных сетях и форумах.
После того, как агентство найдено, смело просим документы на разрешение деятельности компании (лицензия, документы о квалификации рабочего персонала). Можно почитать также отзывы. В престижных агентствах отзывы клиентов всегда находятся на самом видном месте в офисе.
Составление договора
Если агентство прошло нашу проверку и документы все в норме, можно приступать к заключению договора. К соглашению предъявляются следующие требования:
- Предметом соглашения является предоставление услуг агентством недвижимости.
- Перечень оказываемых услуг агентством (какие обязанности входят, например показ квартиры, её реклама и т.д.).
- Величина вознаграждения, которую получает агент, в случае удачно проделанной работы.
- Обязательно указывается срок действия договора.
- Указание реквизитов обеих сторон (персональные данные нанимателя и арендодателя). При этом указываются паспортные данные нанимателя и его контактный телефон. Агентство должно указать полное наименование организации, юридический адрес и телефон.
- Ответственность обеих сторон в случае невыполнения обязательств и нарушения условий соглашения.
- Нюансы при расторжении соглашения и гарантии.
Кто платит комиссию?
Комиссионное вознаграждение платят соискатели жилья. Однако комиссия может выплачиваться и самим собственником, который сдаёт жильё.
Порядок выплаты вознаграждения определяется рынком. Если аренда сдаваемой квартиры дорогая (50 000 – 70 000 рублей), то комиссию будет оплачивать собственник. Соответственно, при небольшой сумме за аренду вознаграждение оплачивает соискатель.
Большую роль играет местонахождение объекта недвижимости и его площадь.
Размер комиссии может меняться в зависимости от сделки. Например, если агентство нашло квартиру самостоятельно, то есть без посредников (других агентств), то сумма комиссионного вознаграждения будет меньше. В основном эта сумма равна 50-60% от стоимости одного месяца проживания.
Плюсы
К преимуществам сотрудничества с агентствами недвижимости можно отнести:
- Престижные организации по работе с недвижимостью оказывают широкий спектр услуг и специализируются на полном ведении процесса. Как правило, процедура начинается с оформления сделки и подписания договора, а заканчивается сроком сдачи, который прописан в соглашении. Таким образом, менеджер по недвижимости берёт на себя определённый уровень ответственности, гарантируя, что ни одна из сторон не нарушит условия контракта.
- Важным плюсом является скорость решения вопроса сдачи. Самостоятельно собственник может искать жильцов долгое время. Агентства недвижимости имеют большую базу клиентов, поэтому они смогут найти квартиросъёмщиков гораздо быстрее. Таким образом, собственник сэкономит время и силы.
- Риэлторы всегда самостоятельно ведут переговоры с соискателями жилья. Они могут узнать для собственника всю интересующую информацию, например, о прописке, семейном положении и вредных привычках. Более того, собственник может выделить определённые критерии для отбора жильцов, а специалист по недвижимости в свою очередь будет подбирать соискателей, ориентируясь на этих моментах.Например, если собственник хочет сдать квартиру некурящим молодым людям (семейной паре) без детей, то риэлтор будет искать именно такую пару.
- Если цена аренды невысокая, то для собственника процедура сдачи будет бесплатной. В такой ситуации комиссионное вознаграждение будет оплачивать будущий квартиросъёмщик.
- Грамотное заключение договора. Как правило, агентства недвижимости имеют юридически грамотный составленный шаблон договора. Соглашение имеет необходимые пункты:
- сведения об оплате (сумма);
- срок;
- ссылки на законы;
- дату составления;
- права и обязанности сторон;
- вид имущества (характеристика имущества, предназначение, состояние);
- персональные данные обеих сторон;
- подписи сторон.
- Риэлтор проводит своего рода идентификацию квартиросъёмщика, смотрит его паспорт и на основании всех данных заполняет соглашение об аренде.
- По желанию собственника через риэлтора можно оформить услугу страхования. Это часто требуется, если в квартире есть ценные вещи (например, бытовая техника, дорогостоящая мебель и т. д.).
- Важным преимуществом является тот факт, что грамотные и опытные риэлторы могут сдать квартиру по цене выше рыночной. Для собственника такой квартиры это всегда выгодно и приятно.
- При просмотрах квартиры у собственника есть возможность выбирать и отсортировывать менее удачных кандидатов.
- Скачать бланк типового договора о сдаче квартиры в аренду
- Скачать образец заполненного договора о сдаче квартиры в аренду
Чтобы сдать квартиру через агентство «Эльнова» заполните форму обратной связи .
Почему сдать квартиру через агентство «Эльнова» это удобно и безопасно?
Сдача квартиры в аренду - хороший заработок для собственника недвижимости.
Самый простой и стабильный источник дохода - сдача в аренду своей квартиры. Рынок аренды квартир в Москве является самым крупным в России, каждый день появляются сотни новых предложений по сдаче жилья. В связи с этим существует большая конкуренция между собственниками жилья предлагающих свою квартиру в аренду.
Потенциальный квартиросъемщик имеет большой выбор и будет выбирать ту квартиру, которая заинтересует его по принципиальным для него параметрам. Мы готовы предложить свои услуги по быстрому подбору жильцов именно на квартиру своих клиентов. При этом, для собственника квартиры данная услуга бесплатна!
- В недвижимости с 1997 года - в нашем штате только профессионалы своего дела, а именно риэлторы-юристы.
- Наши услуги бесплатны - наши клиенты не платят ничего.
- Сдать квартиру за 1 день - готовы сдать квартиру в максимально короткий срок, для этого определяется оптимальная цена на основании множества факторов, в том числе и производится оценка конкурентных предложений!
- Работа по договору - работаем чётко по договору, что даёт гарантию собственнику по соблюдению всех требований и условий как при взаимодействии с самим собственником квартиры, так и к подбору потенциальных жильцов!
- Рекламная кампания за наш счёт - проводим обширную рекламную кампанию для более быстрого привлечения потенциальных квартиросъемщиков, принимаем все звонки, общаемся с контрагентами и потенциальными арендаторами, максимум пресекаем пустые выезды собственника.
- Юридическое сопровождение - подготовка всех необходимых документов, совершение внесения аванса и денежных средств производится исключительно под руководством юриста.
- Собственник квартиры спокоен и его никто не тревожит - никаких лишних звонков, подбор жильцов по заданным параметрам, по максимум исключаем пустые выезды, полное юридическое сопровождение, плюс при необходимости доверительное управление!
Многие собственники пытаются сдать свою квартиру самостоятельно, не прибегая к услугам агентств недвижимости или частных риэлторов, это связано с тем, обычно это связано недоверием и неверным представлением той работы, которую проводит риэлтор для сдачи квартиры своего клиента. Конечно, сдать квартиру без риэлтора, без агентств недвижимости, то есть без посредника - возможно и многие сдают квартиры самостоятельно, это ни для кого не секрет. Однако, обращаясь к профессионалам, квартиру возможно сдать на много быстрее, за более лучшую арендную плату и более подходящим жильцам, а так же быть защищённым с юридической стороны относительно совершения передачи денег.
Ниже обозначим наиболее часто встречающиеся вопросы относительно сдачи в аренду квартиры в Москве и Подмосковье.
Быстро сдать квартиру в Москве и Московской области.
Расскажем как быстро сдать квартиру самостоятельно или поможем быстро сдать квартиру бесплатно!
Любой собственник желает быстро сдать квартиру и начать получать доход от неё. Многие собственники полагают, что достаточно разбросать объявления в интернете по доскам объявлений и ждать звонки от потенциальных нанимателей! Так же есть такая группа собственников, которые не желая самостоятельно заниматься сдачей квартиры в аренду, перекладывают данную задачу на плечи множеству риэлторов и агентств недвижимости. Когда квартиру сдают множество риэлторов и агентств недвижимости, это не значит, что квартиру быстро сдадут, это значит, что её сдадут дешево.
Итак, разберем, что нужно сделать для того, что бы быстро сдать квартиру.- Квартира для сдачи в найм.
- Как быстро сдать квартиру самостоятельно.
- Сдать квартиру быстро через агентство недвижимости.
Обеспечительный платёж или гарантийный взнос, или оплата за последний месяц аренды квартиры.
Что такое обеспечительный платёж при сдаче квартиры в аренду
Как обычно происходит принятие средств за сдачу квартиры в аренду - квартиросъемщик вносит оплату собственнику за месяц вперед в установленные договором сроки или по взаимной договорённости. Плата за начисленные коммунальные услуги обычно оплачивается отдельно, но иногда может быть и включена в общую сумму найма квартиры.
Когда собственник находит нанимателя на свою квартиру, практически всегда берется сумма за первый месяц + обеспечительный платёж, так же называемый гарантированным взносом. Для чего это делается и можно ли обойтись без данной дополнительный суммы?
Надо ли оформлять временную регистрацию при сдаче квартиру в аренду квартиросъемщикам.
Хочу сдать квартиру в найм, можно ли не регистрироваться нанимателей или обязательно надо оформить временную регистрацию?
Типичная ситуация: владелец квартиры решает сдать квартиру, находит нанимателей, сдаёт квартиру, квартиросъемщики живут в квартире без регистрации, так как собственник их регистрировать отказывается. К сожалению, данная практика очень распространена. Многие собственники не желают "светить" своих квартирантов, поэтому сдают квартиру без регистрации проживающих в ней жильцов.
Давайте разберем, обязательно ли регистрировать в квартире жильцов, какие риски при регистрации могут быть и что может быть, если квартиросъемщики проживают без регистрации в съемной квартире.
Cдаю квартиру надо ли регистрировать жильцов
- Правила регистрации;
- Чем чревата временная регистрация квартиросъемщиков для собственника квартиры?
- Какая ответственность предусмотрена за проживание без регистрации для нанимателей?
- Какая ответственность предусмотрена для собственника за сдачу квартиры в найм без регистрации нанимателей?
- Сдать квартиру без регистрации или с регистрацией квартирантов?
Сдать квартиру на длительный срок через Агентство Недвижимости Moscow-v.com
Сдача квартиры на длительный срок - залог получения стабильной арендной платы.
Для чего собственники сдают квартиры в аренду? - Вопрос носит риторический характер, ответ очевиден - для получения денег за сдачу своей квартиры в аренду. Любой собственник в первую очередь заинтересован в получении стабильной ежемесячной прибыли за сдачу своего жилья. Для того, что бы собственник мог стабильно из месяца в месяц, из года в год, получать плату за сдачу в найм своего жилья, должны выполняться несколько условий:
- Минимальная смена арендаторов - оптимально сдать квартиру одному нанимателю на длительный срок.
- Платёжеспособность квартиросъемщика - хорошо зарабатывающий наниматель не будет задерживать плату за квартиру.
Договор найма жилого помещения.
Сдать квартиру безопасно и без риска.
Сдадим квартиру дорого - АН Moscow-v.com
Как сдать квартиру дорого? - каждый собственник квартиры намерен сдать свою квартиру как можно дороже
Сдача квартиры в найм - для одних дополнительный источник дохода, для других основной. Но любой собственник квартиры заинтересован сдать свою квартиру дорого - по максимальной цене. Но большинство собственников не могут найти нанимателей, которые готовы платить максимальную сумму за аренду квартиры и в итоге квартира сдаётся не за те деньги, за которые собственник хотел её сдать.
Как же максимально выгодно сдать квартиру?
- Что нужно, что бы сдать квартиру дорого;
- Как найти хороших нанимателей, готовых дорого снимать квартиру;
- Основные ошибки при сдаче квартиры не позволяющие сдать её по максимальной цене;
- Сдать квартиру дорого через Агентство Недвижимости Moscow-v.com
Расскажем как сдать квартиру самостоятельно без посредников по максимальной цене.
Если есть свободная квартира, то её можно сдавать и получать дополнительную прибыль или основную. Для многих сдача квартир - основной доход, для кого-то - дополнительный. Многие собственники квартир пытаются сдать своё жильё самостоятельно не прибегая к услугам посредников - частных риэлторов или агентств недвижимости, полагая, что в этом есть какое то преимущество или выгода в финансовом плане.
Мнение экспертаАрдашев ВладимирКаждый решает сам как сдавать своё жильё в аренду. Рассмотрим ниже основные моменты при самостоятельной сдаче своей квартиры в коммерческий найм.
Почему выбирают агентство
- Ваши интересы защищены юристами компании.
- Технологии проведения сделок за 29 лет на рынке аренды хорошо проверены, у каждого эксперта реальный опыт работы.
- Сдаем быстро – у нас обширная клиентская база, действующие договоры на корпоративное обслуживание российских и иностранных компаний.
- ИНКОМ-Недвижимость – крупнейшее в Москве риэлторское агентство, 12 офисов в Москве рядом с вами.
- Служба качества отвечает на каждое обращение
Компания несет ответственность перед каждым клиентом за предоставление квалифицированных и качественных услуг по аренде жилых помещений.
Ваше мнение очень важно для нас, поскольку позволяет совершенствовать качество предоставляемых услуг.
В Компании рассматриваются и регистрируются все претензии по аренде жилых помещений (письменные и устные).С устными претензиями и замечаниями вы можете обратиться к руководителю подразделения по телефону, который можете найти на нашем сайте, также телефоны указаны в описании объекта, указаны в договоре найма. В случае неурегулирования претензии с руководителем подразделения вы можете обратиться письменно по электронной почте [email protected] в аппарат Департамента аренды квартир.
Рассмотрение и урегулирование претензий осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента поступления претензии.
В целях повышения качества оказываемых услуг, убедительно просим вас сообщать обо всех проблемах, возникающих в процессе оказания услуг.
В целях защиты ваших интересов настоятельно рекомендуем при заключении договора найма позвонить по телефону подразделения с целью подтверждения факта работы конкретного сотрудника в подразделении аренды квартир.
Соглашение об использовании cookie-файлов
1. Общие сведения
На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта.
Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.