Обязательно ли выделять котельную для газового котла, и что ждёт нарушителя

Установка в доме газового оборудования – это сложная и ответственная инженерная работа. Выполнять её нужно грамотно и аккуратно. Главный критерий качества выполнения работы – это полная безопасность эксплуатации системы.

Недопустимы никакие, даже малейшие, утечки газа, грозящие взрывом или отравлением. Газовая конструкция в доме состоит из системы газоснабжения и собственно котла. Они работают совместно с системами водоснабжения, теплоснабжения и вентиляции.

Именно вентиляция наиболее ответственна за безопасность работы всего комплекса. Даже если хозяевам или автоматике безопасности не удастся вовремя отследить аварийную протечку газа, хорошая вентиляция понизит его содержание в окружающем воздухе ниже опасного уровня. Но всё равно утечки газа через некачественные соединения допускать нельзя.

Требования к помещениям, в которых предполагается размещать газовое оборудование, собраны в документах СП62.13330.2011* с изменениями № 1, 2, СП 60.13330.2012, СП 281.1325800.2016, СП 31-106-2002, ГОСТ Р 58095.0-2018 и других.

Газовые котлы монтируются в отдельных помещениях, называемых теплогенераторными, находящихся на первых или подвальных этажах жилого дома. Размещать их выше первого этажа не рекомендуется. Габариты помещения тоже регламентируются: высота ‒ не менее 2,2 м, свободный проход ‒ не менее 0,7 м, объём помещения ‒ не менее 8 м 3 .

Вытяжная вентиляция должна обеспечивать трёхкратный объём вытяжки, приточная ‒ такой же объём поступающего свежего воздуха. Вытяжка организуется естественная, приток ‒ через регулируемые клапаны в окнах, подрезы в дверях или решётки. В теплогенераторном помещении обязательно наличие окна, площадь которого рассчитывается из условия 0,03 м 2 на 1 м 3 объёма помещения.

Газовый котёл в многоквартирном доме

Если очень необходимо, владелец квартиры имеет право установить газовый котёл в многоквартирном доме. Для этого требуется выполнить нормы по площади помещения, наличию системы дымоотведения. Установить котёл можно только в нежилой части квартиры.

Установка индивидуального котла требует выполнения огромного набора всевозможных согласований, в том числе с компанией, поставляющей тепло в дом централизованным способом, с организациями газнадзора и другими. Самовольная установка при отсутствии согласований грозит судебными и административными последствиями.

Преимущества отдельной котельной

Если в доме мало свободного места, то с соблюдением всех правил и требований котёл можно поставить и на кухне. Но гораздо удобней его эксплуатировать в том случае, если для него выделено отдельное помещение.

Во-первых, повышается уровень безопасности. Гораздо ниже вероятность того, что при утечке газ достигнет жилых помещений. Во-вторых, гораздо удобней обслуживать и модернизировать оборудование, если оно не заставлено всевозможными кухонными предметами.

Для повышения безопасности помещение, в котором размещено газовое оборудование, снабжается автоматическими газоанализаторами по метану и оксиду углерода (угарному газу) и сигнализаторами. Системы дымоудаления выполняются в полном соответствии с правилами противопожарной безопасности.

Теплогенераторная не должна размещаться смежно с жилыми помещениями дома.

ФОТО: avtonomnoeteplo.ru Котельная в отдельном помещении

Требования к помещениям и воздухообмену

Важным достоинством частного дома, в отличие от городских квартир, является возможность выделения нежилого помещения для установки отопительного оборудования. В действующих нормативных документах приводится ряд требований к размерам и обустройству таких комнат. Основные из них:

• общая площадь 4 м 2 или больше должна обеспечить возможность размещения котла на расстоянии 350 мм от наружной стены;
• высота потолка не менее 2,5 метра;
• уровень пола в топочной не ниже нулевой отметки здания;
• ширина входной двери от 800 мм, при этом створка должна открываться наружу;
• обязательное наличие застекленного окна, площадь которого определяется в зависимости от тепловой производительности газового котла;
• норма освещения установлена 0,03 л/м 2 ;
• минимальная площадь сечения воздушного канала приточной естественной вентиляции – 8 см 2 на каждый кВт мощности отопительного агрегата.

При организации подачи воздуха, необходимо учитывать его количество, используемое для сжигания газа и еще добавить трехкратный воздухообмен по объему помещения.

Все стены и внутренние перегородки должны быть выстроены из негорючих огнеупорных материалов с пределом огнестойкости не менее 45 минут. Планировка комнаты и устройство вентиляционных каналов не должны способствовать распространению пламени при пожаре.

Объем свободного пространства не занятого установленным оборудованием нормируется в зависимости от мощности установленных котлов:

• для отопительных агрегатов до 30 кВт – на менее 7,5 м 3 ;
• 60 кВт – 13,5 м 3 ;
• более 60 кВт – 15 м 3 .

Монтаж газового котла в частном доме общей тепловой производительностью более 200 кВт запрещается. При этом мощность одного агрегата не должна превышать 100 кВт.

Отвод дымовых газов

• поперечное сечение дымоотводящего канала не должно быть менее размеров присоединительного патрубка котла;
• допускается уменьшать площадь сечения дымохода, если конструкцией отопительного агрегата предусмотрено принудительное удаление продуктов сгорания и подачи воздуха;
• каналы могут быть расположены внутри капитальных стен и перегородок соответствующей толщины или быть к ним пристроенными;
• материал для изготовления дымоходов должен быть несгораемым и неподверженным активной коррозии;
• конструкция дымохода должна предусматривать наличие специального люка для очистки канала от сажи и устройства для слива образующегося конденсата;
• высота дымовой трубы выше конька крыши или линии под углом 15° при удалении от него.

Все стыковые соединения элементов делаются герметичными и исключающими не только выход продуктов сгорания в помещения, но и возможность подсосов воздуха и уменьшения тяги.

Подготовительные мероприятия

Подготовка к установке газового котла в частном доме начинается с изучения нормативных требований, правил установки газового котла в частном доме, проектных решений по расстановке вспомогательного оборудования, технических характеристик и внутреннего устройства котлоагрегата.

Для разрешения на подключение отопительного котла к газопроводу и подачу газообразного подачу в жилой дом, владелец здания должен подать соответствующее заявление в местную газовую службу, где запрос будет рассмотрен специалистами в течение месяца.

После этого заявителю выдаются технические условия на подключение или мотивированный отказ до полного устранения существующих замечаний. Установка газового котла без получения и выполнения технических условий считается незаконной и может повлечь ответственность хозяина дома, уровень которой определяется последствиями содеянного.

Проект индивидуальной топочной разрабатывается с учетом всех выставленных в условиях технических требований и правил. Производится расчет тепловых потерь здания и определяется мощность котла с учетом расхода горячей воды на хозяйственные нужды.

• технический паспорт котла;
• инструкция изготовителя по монтажу и эксплуатации отопительного агрегата;
• копия сертификата на его соответствие действующим нормативным документам.

Следующий этап работ заключается в комплектации оборудования и необходимых материалов. Здесь следует обратить внимание на соответствие соединительных фитингов по размерам и шагу резьбы ответным соединениям котла, насосов, баков и другого оборудования предусмотренного проектными решениями.

Необходимо понимать, что оборудование топочной является частью системы отопления и не должно рассматриваться как отдельный изолированный участок дома.

Монтаж котлов в домах индивидуальной застройки

Кроме этого, более свободная схема циркуляции теплоносителя в таких устройствах допускает их установку для работы в автономных системах отопления с естественной циркуляцией.

Монтаж напольных котлов в отдельной топочной

При необходимости установки источника тепла мощностью более 32 кВт, выбирают газовые котлы с установкой на пол, поскольку тепловая производительность серийных навесных моделей не превышает названной величины. Разработанные типовые схемы топочных, для домов частной застройки, предусматривают наличие:

• расширительного бака;
• нагревателя горячей воды для бытовых нужд;
• емкостного или скоростного разделителя;
• распределительной гребенки;
• не менее двух циркуляционных насосов.

Работы по монтажу котла начинаются с подготовки кирпичных или бетонных оснований не только под него, но и под все баки, которые после наполнения водой станут довольно тяжелыми. После этого следует собрать распределительные гребенки и насосные блоки с запорной арматурой, и закрепить их на стене по проектной схеме.

Трубопроводная обвязка котла

Установить баки и котел на основания и, при наличии крепежных отверстий, зафиксировать положение с помощью анкерных болтов. Теперь можно приступать к работам по устройству дымохода и монтажу трубопроводов.

Один их циркуляционных насосов устанавливается на линии обратки между котлом и разделителем. Второй — на линии подачи после смешивания потоков теплоносителя в разделительной колонне. На линии выхода нагретой воды из котла должен быть установлен предохранительный сбросной клапан, который обеспечит защиту установленного оборудования при повышении давления.

Трубопроводы аварийного сброса нельзя подключать к бытовой пластиковой канализации, которая может быть повреждена при сливе кипящей воды. В качестве материала необходимо использовать металл. На подключении к водопроводу устанавливается регулятор подпитки отопительной системы, который в простом варианте представляет собой пропускной клапан регулирующий давление после себя.

Длина горизонтального участка дымохода на выходе не должна быть более двух диаметров заводского патрубка. После этого дымовая труба должна быть переведена в вертикальное или наклонное положение под углом не менее 30°. Если в паспортных данных агрегата температура уходящих дымовых газов превышает 85°, металлические дымоходы должны быть закрыты тепловой изоляцией.

Подключение газового котла в частном доме к газопроводу, продувку топливной линии и пробный пуск газа выполняют работники газоснабжающей организации. Эти работы допускается производить силами монтажной организации, но только в присутствии представителя контролирующей конторы.

Монтаж навесных настенных котлов

В отличие от напольных конструкций, навесные модели не требуют такой сложной трубопроводной обвязки и установки вспомогательного оборудования. Циркуляционный насос, расширительный бак, теплообменник для нагрева бытовой горячей воды и предохранительный клапан уже установлены внутри корпуса агрегата, который по устройству представляет собой компактную мини-топочную.

Однако мощность таких котлов обычно не превышает 32 кВт, что может обеспечить работу системы отопления в жилом доме до 300 м 2 . При этом если учитывать расход горячей воды в двухконтурных аппаратах, то отапливаемую площадь необходимо уменьшить на 25-40%. Зато для небольших зданий настенные газовые котлы являются наиболее оптимальным решением вопроса организации стабильной работы отопления.

Место установки котла

В массовой продаже представлены два типа навесных газовых котлов, которые различаются по способу организации подачи воздуха на горение и удаления дымовых газов. Их называют котлами с атмосферной и закрытой топкой. Во втором случае в конструкции агрегата предусмотрено наличие осевого вентилятора-дымососа и двойной коаксиальной дымовой трубы.

Трубопроводная обвязка обоих типов конструктивно не отличается.

Место для установки котла выбирают в зависимости от его конструкции. Модели с атмосферной топкой нужно монтировать как можно ближе к вертикальному дымовому каналу, проходящему внутри стены. Агрегаты с закрытой топкой можно установить только на наружной стене или на перегородке примыкающей к ней для того, чтобы была возможность вывода коаксиальной трубы на улицу.

Краткая инструкция по монтажу

В каждую упаковку производители вкладывают монтажный или разметочный лист, на котором начерчены контуры котла, разметка всех подключений и точки установки крепежных деталей. Его наличие значительно упрощает выполнение работы. Порядок действий по установке следующий:

1. закрепите на поверхности стены лист огнеупорного материала толщиной не менее 3 мм;
2. на поверхность листа нужно наклеить монтажный лист;
3. в крепежных отметках просверлить отверстия и установить анкерные навесные крюки, на которые будет повешен отопительный агрегат;
4. повесить котел на стену;
5. проверить зазор между котлом и стеной, при необходимости снять аппарат и закрутить или выкрутить крепления;
6. ориентируясь на нанесенную разметку монтажного листа выполнить подключение газового котла к системе отопления и горячего водоснабжения;
7. установить газоход на выходной патрубок и подвести его к дымовому каналу или вывести на улицу;
8. подключить котел к электросети через стабилизатор напряжения или устройство бесперебойного питания;
9. пригласить работников газовой службы и в их присутствии соединить агрегат с газопроводом.

Нормальная работа отопительных навесных устройств может быть обеспечена только при условии стабильного электроснабжения. Даже кратковременные сбои приведут к остановке работы котла и возможному повреждению электронного блока управления. Поэтому наличие защиты является обязательным.

Правила эксплуатации и обслуживание газового котла

Работа отопительного оборудования должна осуществляться при положительной температуре воздуха и нормальной влажности. Не реже двух раз в год необходимо проверять чистоту и работоспособность вентиляционной системы и дымоходов. В число основных мероприятий во время эксплуатации котла должны обязательно входить:

• ежегодная чистка всех установленных фильтров;
• контроль технической исправности блока управления;
• осмотр теплообменника на наличие сажи;
• проверка герметичности стыков и соединений газопровода путем обмыливания;
• чистка горелки от нагара и пыли.

Почему проводится замена

При эксплуатации котла постепенно снижается его мощность, уровень КПД. Оборудование устаревает и уже не соответствует современным нормам.

Самые распространенные причины замены техники:

• Производительность котла больше не устраивает. Если вы сделали пристройку или подключили к контуру дополнительные приборы (например, бойлер), то старый агрегат может не потянуть нагрузки.
• Неподходящая функциональность. Установка двухконтурного прибора вместо одноконтурного позволяет не только отапливать помещение, но и пользоваться горячим водоснабжением (ГВС).
• Вопросы рациональности. Стандартные котлы потребляют немало газа. А вот более современные, конденсационные устройства используют не только газ, но и пар. Такой подход увеличивает КПД на 110%.
• Износ или поломка техники.

Поэтому если ваш старый «АОГВ» работает «на последнем вздохе», если стоимость обслуживания приравнивается к покупке нового устройства, тогда замена просто необходима.

Какие конструкции предлагает рынок:

• С закрытой камерой сгорания. Это более безопасная разновидность, потому что горелка закрыта от внешнего воздействия. Отвод дыма происходит благодаря вентилятору. Подключаемый коаксиальный дымоход содержит две трубки, через которые заходит воздух и выводится гарь. Требуют подключения к сети.
• С открытой камерой. Открытая горелка требует забора воздуха из помещения для поддержания пламени. Необходима хорошая вентиляция и подключение к дымоотводной шахте.

Что нужно для замены в 2018 году

Если вы планируете установить новый котел в другом помещении, учитывайте такие требования:

• Установка допускается только в нежилых помещениях с дверью.
• Для монтажа оборудования с открытой камерой сгорания необходимо наличие окна с форточкой и площадь помещения от 8 м². Для закрытых устройств требования только по объему — от 9 м².

Как оформить установку и собрать документы:

• Написать заявление в газовую службу на получение разрешения.
• Получить список технических условий. Если выясняется, что меняется только оборудование, то проект остается прежним. Если меняется место установки, схема подведения коммуникаций, тогда разрабатывается новый проект. Для этого нужно обратиться в фирму с лицензией.
• У фирмы по замене возьмите строительный паспорт. С ним, актом о состоянии дымоходных каналов, актом о соответствии оборудования нормам обращайтесь в газовую инспекцию.
• Проведение демонтажа, установки, сдача в эксплуатацию.

Сбором документации можно заняться самостоятельно либо дать поручение специальной службе.

Допускается ли самовольная установка оборудования в частном доме или квартире?

Монтаж своими руками не запрещен документально. Не допускается только самовольное подключение к газовой магистрали. Остальные работы пользователь может выполнить при наличии навыков.

При подключении газа без согласования вам грозит штраф от 10 000 до 15 000 рублей (по ст 7.19 КоАП РФ). Многих потребителей это не пугает: они проводят монтаж несанкционированно, а потом выплачивают штраф. Но стоит понимать, что вы подвергаете опасности не только себя, но и соседей.

Какие действия необходимо проводить при замене:

• Для организации конденсационных котлов требуется подключение к сети, подсоединение системы для отвода конденсата по правилам.
• Перед включением понадобится согласовать состояние дымохода. Проверку проводит специалист газовой службы. После этого подобный аудит будет проводиться раз в год.
• При проведении самостоятельных работ вы не получите гарантию.

Демонтаж и установка настенного и напольного оборудования

Перед тем как демонтировать прибор, промойте систему отопления, чтобы скопившиеся загрязнения не заблокировали работу нового устройства.

• Слейте воду из котла.
• Отключите прибор от газа, отопления и воды.
• Отсоедините трубу дымоотвода от выхода шахты или вентиляции.
• Снимите корпус со стены либо демонтируйте с пола и уберите.

Как заменить устройство на более мощное:

• При настенном оборудовании («Бош», «Аристон») сделайте разметку на стене. Прикрепите планку. Затем на кронштейны или анкеры навесьте конструкцию. Проверяйте расположение уровнем — корпус должен располагаться строго горизонтально. Для напольного агрегата «Бакси» подготавливается прочный фундамент.
• Соблюдайте расстояние от стены 30–50 см. Если стена из горючего материала, изолируйте ее листом асбеста.
• Водные коммуникации подключаются через сетчатый фильтр, который задерживает мелкие частицы мусора из водопровода. Дополнительно можно установить фильтр очистки воды от примесей, так вы снизите вероятность отложения накипи. С обеих сторон фильтра монтируются краны. Так вы сможете почистить деталь без слива воды.
• Выполняется подсоединение к газопроводу. При этом к запорным кранам должен быть свободный доступ.
• Если это турбированное устройство, тогда подключите его к сети 220 Вольт с заземлением. Следите за полярностью. Рекомендуется монтаж стабилизатора напряжения.
• Для закрытого типа порядок создания дымоотвода таков: на новый патрубок изделия подсоединяется коаксиальный дымоход, другой конец выводится в отверстие в стене, вентиляционный ход. Таков же принцип организации обычного дымохода. В этом случае используют стальные трубы.
• Наполните систему водой. Сначала пустите ток по отопительному контуру, а затем уже откройте вентиль самого котла. Следите за давлением, норма от 0,8 до 1,8 бар.
• Осмотрите соединения на герметичность.
• Запуск должен проводиться сотрудником фирмы. После этого оборудование вводится в эксплуатацию.

Смотрите полезное видео по теме:

Какие разрешения нужны

Разрешение на использование газового котла нужно получить от контролирующей организации, работающей в данном регионе. Обычно, это Горгаз или Облгаз. Чтобы оформить все необходимые документы, потребуется пройти несколько этапов регистрации:

ТУ на подключение к газовой магистрали — в разращении будет указываться, что технические условия здания и параметры газопровода позволяют выполнить подключение котельного оборудования.
Для изготовления ТУ потребуется от нескольких недель до месяца. В документе должен быть прописан предполагаемый объем потребляемого газа. Выдача технических условий, фактически, является разрешением на разработку и изготовление проекта.

Разрешение Ростехнадзора и другая техническая документация на устанавливаемый котел.

Выдача результата согласований является разрешением на установку газовой котельной в согласии с существующим проектом.

Допустима ли установка своими руками

На самом деле, в СП оговаривается, что монтажные работы должен выполнять лицензированный и сертифицированный специалист. Немногие знают, но данная норма касается исключительно работ по подключению к газовой магистрали. Подключение же самого котла можно выполнить самостоятельно, при условии наличия технического образования.

При решении установить котел самостоятельно или привлечь специалистов, учитывают несколько нюансов:

При монтаже котла конденсационного типа потребуется подключить агрегат к электросети и подключить систему удаления конденсата без нарушений.

После монтажа представитель газового хозяйства должен проверить работоспособность котла и заполнить документы о вводе в эксплуатацию.

Как заменить газовый котел на новый

Казалось бы, что может быть проще, чем заменить уже установленный котел на новый. Проектная документация уже изготовлена, ТУ сделано. Но, не все так просто. Дело в том, что согласно существующим требованиям замена приравнивается к перепланировке помещения и требует проведения повторного согласования.

Начинают процесс переоформления с заявления на замену, поданного в газораспределительную организацию. Для получения технических условий потребуется представить следующие документы:

Документы, свидетельствующие о праве собственности на дом и придомовую территорию.

После приема заявления Горгаз поставит котел в очередь на отключение. Дальнейшие работы выполняются в следующем порядке:

Демонтаж старого котла.

Замена котла проводится быстрее и не требует столько же финансовых затрат как при первичном подключении газовой котельной.

Можно ли самому заменить котел на газе

После того как нарушения выявлены, просто платят штраф и оплачивают изготовление нового проекта. При условии, что не была изменена мощность теплового агрегата в большую сторону, обычно, согласование не потребуется. Узаконить замену зачастую проще, чем оформить все документы в согласии с действующим законодательством.

Нужен ли новый проект при замене газового котла

В проекте оговаривается модель, тип и мощность отопительного агрегата. Помимо этого, у каждого котла есть свой порядковый номер, указанный в техпаспорте и занесенный в проектную документацию. Поэтому, при замене потребуется изготовить новый проект с указанием новых данных.

Надо заново пройти следующие этапы оформления:

Получить технические условия на замену газового котла. На этом этапе в газораспределяющей компании могут изменить производительность агрегата, исходя из фактической жилой площади дома.

При замене старого газового котла на новый, нужны следующие документы:

Стандартные расценки на замену уже установленного газового оборудования равняются 1000-1500 руб, в зависимости от региона.

Есть ли штрафы за установку или замену котла без разрешения

Установка котла без разрешения — это строгое нарушение существующих норм и приравнивается к перепланировке жилого помещения. Наказывается данное упущение штрафными санкциями, налагаемыми после того как будут выявлены во время очередной проверки газовщиками.

Грубые нарушения приводят к отключению газоснабжения. После оплаты наложенных штрафных санкций и исправления выявленных замечаний, разрешается повторный ввод оборудования в эксплуатацию.

Здравствуйте. Могу ли я установить котел большей мощности, чем сейчас установлен? По каким причина мне могут отказать?

Добрый вечер,могу ли я заменить аогв на настенный двухконтурный котёл и какие документы нужны?

Ко мне пришли специалисты из Горгаза для проведения технического обслуживания. После осмотра котла, сказали, что требуется его замена, но предписания не выписали. Я заменил котел, и получается,, что сделал это самовольно. Какая сумма штрафа мне грозит и могу ли я избежать штрафа?

Лена! можете! причом никакого разрешения не надо!Есливы вписываетесь по мощности в ТУ. Старые ТУ были на 5 м.куб/час это около 40 квт. Не забудьте уведомить поставщика об увеличении мощности.И всё! Удачи. (Пост.Прав РФ.№1203 от 16.11.16)

Вы обязаны заключить новый договор на ВДГО-где указать новое оборудование.Штрафа-не будет!1. Постановление Правительства РФ от 16.11.2016 N 1203 "О внесении изменений в Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения"
"61 (1). В случае проведения замены (реконструкции) газоиспользующего оборудования, при которой его максимальный часовой расход газа не превышает параметров в выданных технических условиях, заявитель направляет исполнителю уведомление об изменении максимального часового расхода газа в течение 5 рабочих дней со дня такой замены (реконструкции)."

Какие документы нужны для замены газового котла в частном доме

Первое, что нужно сделать перед монтажом нового газового аппарата в частном жилом доме – собрать пакет документов.

В него входят следующие бумаги:

• сертификат, свидетельствующий о соответствии нового оборудования правилам безопасного использования;
• акт проверки вентиляционных/дымовых каналов;
• договор на обслуживание газового оборудования с гарантийным сроком 1 год;
• проектный отчёт (если это потребуется);
• тех.паспорт на установленный котёл, а также инструкция по его правильному использованию.

Особенности замены котла такой же мощности

Порядок замены котла на идентичный по мощностным характеристикам, но выпущенный другим производителем, предполагает повторное подписание проекта, в котором будут прописываться серийные номера. При этом не потребуется менять дымоход, если он исправен.

Штрафные санкции за замену без согласования

Если оформление разрешения и согласование монтажа нового газ.оборудования не осуществлялось, по российскому законодательству владельцу частного дома придётся оплатить штраф. Это следует из статьи № 7.19 Кодекса об административных правонарушениях. Там же указаны суммы, которые придётся оплатить за нарушение этой нормы.

Штраф составляет от 10 000 до 15 000 рублей. Если из-за неправильной и несанкционированной смены одного газового аппарата на другой возникло чрезвычайное происшествие, может наступить также уголовная ответственность. При этом модернизация газового котла своими руками не допускается.

Стоимость работы специалистов

Для столицы России и МО затраты составят около 8 000 – 22 000 рублей, для С.-Петербурга – 6 – 15 тысяч рублей, для регионов – 4 500 – 12 000 рублей. Указанные суммы приведены с учётом снятия старого аппарата, монтажа нового и проведения различных наладочных работ.

Как заменить газовый котел в частном доме, разбираемся поэтапно

Соберём воедино все рекомендации, правила по грамотной, законной переустановке газового оборудования в жилом частном доме на новое. Правила 2020 предполагают следующий алгоритм.

Этап 1: заявление о согласовании ТУ

Чтобы узаконить замену котлового оборудования, нужно нанести визит в горгаз или райгаз (зависит от места проживания) для подачи соответствующего заявления на предоставление технических условий (ТУ). Если нужно переоборудование, также потребуется сделать проект, а для этого нужно взять разрешение на проектирование.

Кроме личной информации, а также данных о котле и месте его будущего расположения, потребуется указать в заявлении планируемые объёмы потребляемого газа. Примерное количество кубометров можно найти в паспорте устройства. При возникновении сложностей с расчётом можно обратиться за помощью к специалистам, работающим в горгазе.

Для этого необходимо предварительно подать отдельное заявление.

После обработки поданного заявления и выполнения необходимых расчётов через некоторое время (дату сообщат при приёмке заявления) ТУ будет готово и собственник по предъявлению паспорта для подтверждения личности получит его. Считается, что срок обработки заявки не может превышать десяти рабочих дней (двух календарных недель).

Кстати! Если вы не знаете, в какую именно газовую инстанцию нужно обратиться с заявлением, нанесите визит в организацию, осуществляющую в вашем районе местное самоуправление, – они должны будут переправить заявку в нужную организацию в течение пяти дней.

Этап 2: получение согласованных ТУ

Выдаваемый после подачи заявки документ называется «Технические условия». Это такой набор правил, которых в обязательном порядке нужно будет придерживаться. Данные в ТУ указываются согласно действующим ПП № 1314 (правила подключения) от 30 декабря 2013 г. (ред. 19.03.2020).

Этап 3: составление проектной документации

Новая проектная документация не нужна (оформляется по желанию), если газовое устройство не будут переносить, а лишь будет заменён на аналогичный по мощности. Об этом говорится в российском федеральном законе о теплоснабжении, выпущенном под № 190 от 29.12.2004 г. Исключение составляют такие случаи: в доме живёт более одной семьи; жильё, предназначенное для частного использования, имеет более трёх этажей.

Если составление и подписание проектной документации по каким-либо причинам всё же решили выполнить, нужно будет предоставить в горгаз схематичный график монтажа газовых приспособлений, в которое включаются дымоходы, котлы и другие части системы газоснабжения частного дома и газоотведения. Также понадобится наглядная схема укладки газопровода от магистрали к зданию и схема коммуникаций.

Правила замены газового котла в частном доме предписывают приложить к упомянутым выше бумагам также сертификат соответствия (если он приобретался в сторонней организации), акт по проверке заземляющего контура, инструкцию и паспорт на оборудование. В горгазе потребуют показать также договор на сервисное обслуживание, заключённый на период, который составляет минимум один год.

Этап 5: снятие газового аппарата

Демонтаж следует выполнять только при наличии специальных знаний и умений. Это значит, что для выполнения подобной работы потребуется пригласить профессионала. Он предварительно отсоединит старый аппарат от газо-, водоснабжения и отопительной системы. Кроме этого, из агрегата и всех отопительных труб сливается вода.

Этап 7: испытание

Как уже указывалось в описании шестого этапа, подключение котла должен осуществить профессионал. Естественно, испытание на работоспособность также выполняет профессионал. Предварительно выполняется полноценный осмотр установленного котла.

По результатам испытания приглашённый сотрудник заполняет акт, который позже предоставляется в горгаз. При выявлении неисправностей владелец должен устранить их, после чего процедура испытания повторяется до достижения положительного результата.

Этап 8: уведомление горгаза

Замена старого газового котла в частном доме на новый завершается обращением в горгаз для сообщения о состоявшейся замене. На протяжении пяти дней после завершения испытаний необходимо подать письменное заявление в эту инстанцию. Не забудьте приложить годовой договор об обслуживании, акты по осмотру/включению вентиляции.

Вы спрашивали, мы отвечаем

Несмотря на обилие информации в открытых источниках, у владельцев частных домов остаётся множество вопросов о замене газового агрегата. Попробуем их разъяснить.

Можно ли самому поменять котел в частном доме

Согласно постановлению Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. запрета на снятие и осуществление аналогичной замены старого котла нет. Получается, что один из первых этапов замены котла, то есть снятие старого, может производиться самостоятельно.

Что касается непосредственного присоединения котла к газу, эту работу выполняет квалифицированный работник газовой службы. Если агрегат меняется на точно такой же (аналогичный производитель, идентичная торговая марка, та же мощность и артикул), дополнительное согласование не требуется, то есть в таком случае есть возможность сделать замену своими руками.

Надо ли регистрировать переустановленный котёл

Желательно проходить всю процедуру регистрации газового котла так, как это предусмотрено в правилах и законодательных актах Российской Федерации. Если владелец частного дома попал в спорную ситуацию и газовый агрегат уже заменил, не стоит пренебрегать проверкой специалиста и регистрацией. Эти процедуры окончательно узаконят установленное оборудование и обеспечат ваше спокойствие, ведь вы будете знать, что газовый аппарат безопасен для использования.